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一亿两千万，这个价格是已经有些偏，虽然说于火车站这个繁华位置，但是写字楼和住宅都不喜靠近火车站，环境太差。这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成酒店，但是对于光集团而言，已经是不需要这么多的酒店了。如果原价竞拍获得，也要上两千万左右行装修，成本一亿五千还是需要的，此计算，房每平方成本已经达两千三百元。哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十左右才能有利，这对于一栋荒废十年的烂尾楼而言，实在太困难了。

其实这一栋烂尾楼的成价格并不算，可是为什么没有企业愿意参与，一来除了环境制约，其二就是债权分离之后，竞拍的价格升，企业的现金周转现了很大的问题。如果竞拍成功，那么两个星期内就要将所有款项打政府指定帐号，然后银行才给房地产办理贷款的手续，这样房地产才能获得资金行装修修建，从而行销售。政府没有将债权分离之前，可能六七千万就可以竞拍获得的房，现在要翻一倍的价格才能获得，如果不是拥有充足资金的企业，本无力行竞拍。

政府这样的另外一个目的就是，避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。照原拍卖计划，如果有些房地产商获得了烂尾楼，就会去银行贷款，同时也会拖欠原来分的债权，这样就会导致欠款继续。房销售好还可以，万一销售不好，就会产生坏账，造成新一的债权纠纷，那么烂尾楼

“成，本商品楼由2号买家竞标获得。”

“砰！！”

“好，现在开始竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万……”拍卖师开始宣布第二栋烂尾楼的拍卖开始。

没有人会想到本次烂尾楼的竞标最大来会是光集团，两次主动标价都是意味远。如果说次主动要价一亿是为了明示同行不要参与竞争之意，那么这一次标底价一亿两千则是告诉现场的同行，我以这个价格竞标，是不想让政府组织的竞拍会现标，给政府一个台阶下。如果有企业竞拍这个烂尾楼，光集团绝对不参与竞价，万一没有，那么光集团也只能勉为其难的接下这个烂尾楼工程。

“一亿两千万三次～～～”

……

“砰～～成。这一栋江北大五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”随着拍卖师的一锤定音，宗买卖宣告结束。

“一亿三次。”

其他行业屡见不鲜，但是在房地产界，都是一个鼻气，只有集抬哄起价，绝对没有降价的说法。

“2号买家，一亿两千万。请问还有买家更的价格吗？”拍卖师对宁静投来赞许和谢的目光，就像宁静为他解困了两次一样。

“一亿两千万。”这一次不是举牌，而是举手。举牌竞拍的价格就是“一亿两千一百万”，举手的话就是照原价竞标。

“一亿一次～～”拍卖师又开始了竞拍。

光集团如愿的获得了预定想要的楼盘，宁静、卢广盛、周雅卿每一个人的脸上都洋溢着微笑。一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的光集团来说，实在太便宜了。

……

凌轩不无得意，对于他而言，这一次手，只是一个试探，如果还有人敢标价，那么他就是光集团未来的对手和敌人。如果没有，那么这绝对是一笔超值的买卖。

“一亿两千万一次～”

拍卖师很费劲的喊了三分钟，还是没有人无动于衷，面对这样场面，既有可能会现标。

“一亿两次～”

“一亿两千万，如果没有企业竞拍，我只能遗憾的宣布它只能等待下一次的竞拍了。”拍卖师有无奈的说。

“一亿两千万两次～～”

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